Krásný prosluněný byt v klidné a žádané části Hodonína
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 B. Martinů. Byt se nachází ve zrevitalizovaném domě s plastovými okny v klidné části Bažantnice. Druhé patro se bez výtahu se dá hravě zvládnout.
Byt je určen pro nové majitele, kterým není cizí kreativita. Nenajdete v něm strohou uniformitu standardních panelových bytů s umakartovým jádrem. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, které po přebroušení a nalakování budou mít parametry, kterých nedosahují ani některé moderní podlahy.
Skladba těchto parket byla mým prvním technickým výkresem při studiu na SPŠ v Hodoníně. Ve kterém to bylo roce, si nechám až na prohlídku.
Po vstupu do bytu vejdeme do chodby. Po levé straně je vestavěná skříň a dvoje dveře. Bližší dveře slouží ke vstupu do koupelny (4m2), ve které je umístněná vana a zánovní ohřívač TUV.
Celou koupelnu prosvětluje denní světlo, které proniká oknem umístněným pod stropem.
Druhými dveřmi se dostaneme na samostatné WC (1,5 m2), které má taky okno. Což bude k nezaplacení hlavně ráno, kdy se zde v rychlém sledu prostřídá celá osádka bytu. A aby těch oken nebylo málo, jedno je taky na chodbě. Takže na ní nemusíte svítit.
Pravé dveře z chodby vedou do prostředního pokoje (10m2), ze kterého je vstup do dalších dvou pokojů a na balkon. Využít ho můžete jako pracovnu nebo obývací pokoj. Jednoduše podle vašich představ.
A když už jsem u té pravé strany, tak pravé dveře z prostředního pokoje vedou do pokoje dalšího (14 m2), který je neprůchozí. I z něj je přístup na dvojitý balkon. Balkon je společný pro oba pokoje. Konečně můžeme i doleva, kde je největší z pokojů (18m2). Tento pokoje je přístupný, jak z prostředního pokoje, tak z kuchyně. Velmi jednoduchou úpravou z něj může být pokoj neprůchozí.
Prohlídku ukončíme v kychyni (10 m2), která poskytuje dost místa pro umístění kuchyňské linky i jídelního stolu. Kuchyň je krásně prosvětlena oknem.
Vytápění v současné době zajišťují lokální plynová topidla. Což znamená, že neplatíte nikomu za teplo a teplou vodu. Kolik plynu na topení a ohřev spotřebujete, tolik si zaplatíte. Vzhledem k poloze bytu (uvnitř budovy) a jeho proslunění, v něm panuje tepelná pohoda za velmi přijatelných nákladů.
Byt si zaslouží rozsáhlejší rekonstrukci podle představ nového majitele.
Měsíční náklady mají zhruba tuto podobu: (fond oprav) 1800,- záloha elktřina cca 1000 Kč, záloha plyn 1500 Kč.Příslušenství bytu tvoří dva sklepy. V těsné blízkosti domu se nachází dětské hřiště, obchod s potravinami, restaurace, škola a zastávka MHD.
Čas prohlídky si rezervujte přes email, popřípadě zavolejte. Rád vás s bytem seznámím.
V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím.
Rád bych vám zde ještě shrnul pár věcí:
Zavolejte 778 749 567, napište petr.motycka@re-max.cz a můžeme se pobavit o všem kolem realit a nejen kolem nich.